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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.9坪 建物登記
參考單價 23.55 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，不建議急於求成者購買。
主要理由： 此物件屬於「低門檻、高風險、高潛力」的利基型房產。若您預算有限但強烈需求東區學區，且願意自行投資整修或接受老屋居住環境，此案性價比極高，尤其 8 米大面寬與後花園在都會區極為難得。然而，屋齡 49 年與農地性質帶來的貸款限制及潛在修繕成本，是必須優先確認的關鍵風險。建議在決定前，務必聘請專業建築師或驗屋師進行深入檢查，並向當地地政事務所確認農地轉建或居住之具體法規，確認無法律障礙後再行購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
