這個物件在哪裡？坪數多大？

位於南投縣南投市彰南路三段，社區為德鼎謙然，建物面積約 44坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1293791）聯絡簡彣秝（0936052437），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1298萬總價(含車位)

3房(室)2廳3衛格局

44坪建物登記

參考單價 29.5 萬/坪

主建物面積41 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積2 坪

土地面積26 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校僑建國小南投國中

附近交通國道3號 63號中投公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富墩不動產仲介經紀股份有限公司

證號(99)登字第153086號

專業品質

服務態度

0936052437 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新屋品質與家庭私密性的買家而言，具有相當的購買吸引力，但需審慎評估通勤與持有成本。

主要理由：

產品力佳：全新未住且擁有 44 坪空間與整層主臥，在同等級別中具競爭力，居住舒適度高。
學區與交通：僑建國小學區及便捷的高速公路路網，是穩定的居住價值支撐。
考量因素：總價接近 1300 萬對一般家庭壓力較大，且三樓頂樓無提及電梯設施，需確認是否符合家庭成員（如長輩或行動不便者）的長期需求。若預算充足且以自住為主，這是一筆值得考慮的投資；若以短期投資或高流動性為目標，則需三思區域成交速度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答