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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.33坪 建物登記
參考單價 32.58 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積29.738 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東和國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需先釐清價格與停車細節
此物件整體條件相當不錯，特別適合尋找新成屋與獨立空間的家庭買家。優點在於屋齡極新，無需擔心老屋的結構或管線問題，且 3 房 2 廳的大格局能滿足成長家庭的需求，單價在別墅產品中亦屬合理。
然而，作為買房者，您必須在決定前處理一個關鍵風險：價格資料不一致。中介提供的系統資料顯示總價 988 萬，但文字描述卻提到 1288 萬，這差異達 300 萬，必須向房仲確認何者為真實交易價格，避免後續產生爭議。此外，請務必確認停車位的具體規劃與取得成本，因為該物件明確標示不含車位，這在別墅類住宅中是較大的隱憂。若這兩點能確認無誤，這是一個相當適合自住的高性價比選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
