篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.05坪 建物登記
參考單價 41 萬/坪
主建物面積16.05 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積37.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估結論：適合特定族群，不建議追求寬敞居住者購買
此物件主要吸引點在於**「地段便利」與「價格門檻低」**。若您或家人的生活重心在台東市區，且有接送學童需求，或是為長輩尋找一樓無障礙的住所，此屋況新、機能完善的物件非常適合，能大幅降低通勤與生活時間成本。
然而，16.05 坪的空間容納 2 房明顯屬於小宅類型，對於重視居住寬敞度、需要大量儲物空間或對隱私要求極高的買家而言，可能需要妥協。此外，一樓環境在採光、通風與防蟲防潮方面需現場仔細檢驗。若您是第一筆購屋預算有限，且優先考慮生活便利性與屋況新穎度，此物件值得進場細看；反之，若追求居住品質的寬敞度，則建議擴增預算尋找更大坪數物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
