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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.893坪 建物登記
參考單價 22.23 萬/坪
主建物面積27.534 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近可租停車位
詳細資訊
附屬建物面積2.093 坪
共同使用6.266 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立瑞豐國小、市立瑞豐國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視居住品質且以自用為目的」**的購屋者來說，是一個具備高性價比的選擇。主要理由在於其寬敞的空間與精美的裝潢，讓您無需再投入時間與資金進行裝修即可直接入住，且三房兩廳的配置在老公寓中相當難得。三樓的高度在無電梯的情況下也屬於便利範圍，加上新鮮的雙衛浴開窗設計，能顯著提升生活舒適度。
然而，您需特別注意屋齡 39 年這一大項風險。這不僅可能影響您個人的貸款年限與可貸成數，在未來若想轉售時，可能會面臨年輕買家因銀行審慎而較難貸款的困境。此外，建議務必再次確認「前鎮區」是否完全符合您對「左營」學區或生活圈的預期。若您不打算短期內轉手，且能接受老屋的維護問題，此物件值得深入評估；若以投資回報率為首要考量，則需謹慎評估老化帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
