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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
23.63坪 建物登記
參考單價 29.54 萬/坪 原價 788 萬
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校百福國中
鄰近公園百福河濱公園
生活機能黃昏市場
附近交通公車站、國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「年輕首購族」或「預算有限的租屋客」**而言，是具有購買價值的選擇。主要理由在於其極具吸引力的總價與新裝潢帶來的即住便利性，能大幅降低初期居住成本與時間投入。鄰近的學校與市場機能也保證了基本的租金需求或生活品質。
然而，若您計畫長期自住（尤其是未來有長者同住）、或對房產保值性有高度期待，則需慎重考慮。47 年的屋齡結合頂樓無電梯的特性，不僅在金融貸款條件上受限，長期居住舒適度與未來的轉手流通性也可能面臨挑戰。建議購屋者在決定前，務必確認房屋漏水狀況及詳細評估銀行對該屋齡的核貸成數。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
