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左營買屋首選 ❤️文山特區?高樓景觀【超明亮三房+大平車】

高雄市 鳳山區 建國路三段

1288萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

45.706坪 建物登記

參考單價 28.18 萬/坪

主建物面積27.228 坪

樓別/樓高22樓 / 25樓

屋齡 88 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區陸發雄獅

附屬建物面積2.644 坪

共同使用15.834 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校 市立文華國小、市立青年國中

鄰近公園寶業滯洪公園

附近交通正義車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周宜芳

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第439151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在高雄市置產市場中具備相當吸引力,特別適合重視通勤便利與生活機能的購屋者。其核心價值在於**「低公設比的大空間」與「黃金地段的高樓景觀」**,加上屋主急售的訊息,提供了潛在的議價優勢。

是否值得購買? 值得列入考慮,但建議先進行細節確認。

主要理由:

  1. 地點稀缺性:能夠同時擁有巨蛋漢神景觀與捷運通勤便利,且公設比極低,在市場上較為難得。
  2. 價格談判空間:由於屋主明確表達急售意願,您可在 1288 萬的基礎上嘗試爭取更有利的價格。
  3. 需注意事項:在簽約前務必確認**「車位是否包含在總價內」,並查證「學校學區劃分」**是否完全符合您的需求(確認屬鳳山或左營系統),以消除標題中關於行政區描述的模糊地帶。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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