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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
55.31坪 建物登記
參考單價 15.15 萬/坪
主建物面積35.43 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙山公園
附近交通花蓮火車站花蓮轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估
此物件最大的亮點在於**「地段優勢」與「附贈空間」。位於中華國小旁意味著穩定的學區需求與生活便利性，而附帶的車位與地下室在老舊大樓中是極具競爭力的加分項。若您的購屋目的包含「投資收租」或「居家工作室」**，其住商用屬性與多廳格局能提供很好的靈活性。
然而，31 年的屋齡是必須面對的現實。建議您在購買前，務必確認該筆貸款的年限限制（通常老屋貸期較短，需預留更長還款壓力），並請專業人員檢視房屋結構與管線狀況，以確認是否有隱形修繕成本。此外，請務必釐清「1 至 2 樓」的實際範圍與權狀登記是否相符。若您能接受老屋的維護需求，並確認單價在可承受範圍內，這是一戶具備實質使用價值與投資潛力的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
