篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.91坪 建物登記
參考單價 15.98 萬/坪
主建物面積21.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.32 坪
土地面積7.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立日新國小 市立大成國中
鄰近公園社區公園
生活機能金華菜市場
附近交通台南客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「剛出社會的小資族」、「預算有限的備婚家庭」或是「尋求穩定現金流的投資客」。其核心賣點在於低總價能換得南區成熟學區的三房格局，加上近快速道路與商圈，生活與通勤品質都有保障。
然而，是否值得購買取決於您的居住型態與資金狀況。如果您家中有長者和幼兒，5 樓無電梯的條件可能需慎重考慮；若對汽車停車有強烈需求，則需將月租車位成本納入預算。此外，因屋齡已達 44 年，建議在簽約前請專業技師進行詳細檢測，並確認銀行貸款成數是否符合預期。綜合而言，若能接受老舊公寓的潛在風險與高樓層的缺點，以目前的總價來看，具備相當高的入場價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
