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@桃園蛋蛋媽咪@下南崁特區@大聯邦八期@次頂樓景觀@超美三房

桃園市 蘆竹區 奉化路

1098萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30.85坪 建物登記

參考單價 35.59 萬/坪

主建物面積19.34 坪

樓別/樓高7樓 / 8樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大聯邦八期

附屬建物面積2.27 坪

共同使用9.24 坪

土地面積4.69 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

鄰近學校錦興國小/光明國小+光明國中

鄰近公園南崁河濱公園

生活機能南崁傳統市場+仁愛黃昏市場

附近交通捷運綠線G13站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於追求生活機能便利、希望立即入住且對老建築接受度高的購屋者而言,值得考慮。

主要理由:

  1. 省時省力:全新裝潢與家具附贈是最大賣點,直接省下約數百萬的裝修費與半年以上的居家時間成本,適合忙碌或不想處理裝潢細節的首購族。
  2. 價格合理:雖然屋齡達 30 年,但結合其位於下南崁特區、鄰近捷運與公園的優勢,單價在市場上具有競爭力,總價門檻對三房住宅而言相當親民。
  3. 生活品質高:低公設費、優質景觀與靜謐社區環境,平衡了鬧區的不便,適合家庭居住。
  4. 注意風險:建議買房前務必確認大樓目前的維修基金狀況及電梯等公共設施運作正常,並預留一筆可能的老屋整修預備金,以保障長期持有利益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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