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屏東廣東路優質商圈翻新透天(1)~張秀香0956849917房屋土

屏東縣 屏東市 廣東路

1290萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

27.47坪 建物登記

參考單價 46.96 萬/坪

主建物面積27.47 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓

詳細資訊

土地面積19.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張秀香

岡山介壽大義店 加盟店

經紀業名稱和成不動產有限公司

證號(92)登字第 028439 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:建議謹慎購買,適合重視地段且資金充裕者

此物件是否值得購買,取決於買方對「屋齡風險」與「地理位置」的權衡。

值得購買的主要理由:

  1. 地理位置優越:廣東路為屏東市核心區域,生活機能成熟,對於通勤與日常採購極為方便,具備長期持有的穩定性。
  2. 空間規劃實惠:在小坪數內實現 4 房格局,對於有子女家庭或三代同堂者,解決了空間分配的痛點。
  3. 居住門檻較低:已進行翻新,可減少入住初期的整修與設計成本,適合即買即住的需求。

購買前需確認的重點:

  1. 增建合法性:務必查證「增建 3 樓」是否為合法建築,避免因違建問題導致貸款受阻或產權糾紛。
  2. 銀行核貸條件:購屋前應先向銀行確認老屋貸款的成數與年限上限,確保資金鏈不致緊縮。
  3. 結構安全檢測:建議委託專業技師進行房屋結構檢測,確認耐震與安全狀況,以評估後續維護成本。

若買方能確認房屋結構安全且無違建疑慮,此房產可作為自用置產的選項,但建議將預算預留一部分給未來的維修基金。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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