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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
1房(室)1衛 格局
11.51坪 建物登記
參考單價 33.71 萬/坪
主建物面積6.4 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
鄰近學校龜山國小龜山國中
鄰近公園大同
生活機能后街市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需明確購屋目的。
此物件並非以「家庭自住」為優先考量，而是一款極具特色的投資型產物。對於希望以較低資金門檻進入房地產市場、並追求穩定租金回報的買方來說，這是一個高CP值的選擇。位於龜山大學區的核心位置，加上電梯與機車位的加持，能有效吸引學生或年輕租戶，降低空置風險。
然而，您必須接受「樓中樓」的特殊格局可能影響未來轉手的流動性，且 17 年的屋齡意味著持有期間需留意建物維護狀況。若您計畫將其作為長期的收租工具，而非短期炒價，此物件能發揮良好的資產配置功能。建議在看屋時，特別確認樓中樓的樓梯結構安全性及隔音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
