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鳳甲 五甲 明鳳公園優質社區別墅

高雄市 鳳山區 公園三街

1680萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

57.372坪 建物登記

參考單價 29.28 萬/坪 原價 1868 萬

主建物面積51.413 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.959 坪

土地面積19.562 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡新龍

鳳山鳳甲 加盟店

經紀業名稱欣達不動產仲介有限公司

證號(97)登字第117744號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件適合「追求大空間、重視生活機能且具備裝修能力」的買方。

是否值得購買: 對於家庭人口多、需要獨立空間,且計劃長期持有(5-10 年以上)的家庭而言,此物件值得列入優先考察名單。

主要理由:

  1. 地段價值穩固:高雄市鳳山區五甲鄰近 SKM Park 與中山高系統,區域人口穩定且消費力強,長期持有可能帶來資產增值。
  2. 性價比分析:單價約 29.28 萬,在別墅產品中,此價格在該區域具競爭力,尤其是能提供 5 房 2 廳的大型格局,坪效價值優異。
  3. 風險評估:需謹慎考量 25 年屋齡的潛在維修成本,以及是否含電梯的問題。建議在簽約前務必邀請專業技師進行建物詳細檢測,並將潛在的整修預算納入總置產成本計算中。若預算充足且能接受老屋翻新的過程,此屋具備相當高的居住與收藏價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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