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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
47.88坪 建物登記
參考單價 62.24 萬/坪 原價 3180 萬
主建物面積43.4 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自家門前
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
土地面積47.88 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校石岡國小 石岡國中
鄰近公園后豐豐腳踏車道
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得進一步考察，但需審慎評估投資回報。
主要理由：
此物件最大的亮點在於「新成屋」與「商業住宅混合」的稀缺性。對於尋找觀光景點附近置產，或是規劃長久自住兼營副業的買家而言，4 樓透天、1 年屋齡以及黃金店面位置具有相當吸引力。鄰近的國道 4 號與自行車步道確實為區域加分，具備長期增值潛力。
然而，購屋者需特別注意單價約 62.24 萬/坪對於石岡區來說並不算便宜，且全區不含車位，這對未來使用便利性或店面營運均構成明顯限制。建議您若購買目的為「投資」，務必先調查周邊同類型店面的租金水準與出租率；若為「自住」，則需考量每層樓坪數較小對居住舒適度的影響。整體而言，這是一筆高門檻的置產，適合資金充裕且對石岡區域發展有信心的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
