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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4488萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
113.01坪 建物登記
參考單價 39.71 萬/坪
主建物面積104.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述前院停車
詳細資訊
附屬建物面積8.62 坪
土地面積75.74 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校上大國小
鄰近公園上大活動中心
生活機能傳統市場 好市多賣場
附近交通公車站 66快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「自住優先」的稀有產品，適合對空間品質、隱私性要求極高且預算充足的買家。總價近 4500 萬在觀音區能買到含花園與電梯的新成屋別墅，性價比相對不錯，但需謹慎評估通勤成本與未來轉手流動性。
購買建議： 若您的工作地點位於中壢、楊梅或新莊，且能接受每日往返車程，此屋值得親自視察。重點在於確認「好市多 2 分鐘」的真實性，以及驗收時仔細檢查電梯與結構安全。若您尋求高增值潛力而非單純自住舒適度，觀音區地價波動可能不如桃市中心，建議將此視為長期持有的優質居所而非短期投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
