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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7600萬 總價
32.17坪 建物登記
參考單價 236.24 萬/坪
主建物面積32.17 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 62 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
生活機能天台商圈、重新路商圈
附近交通捷運菜寮站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的投資與經營需求而定。
如果您是一位尋求長期資產配置或自營穩定現金流的投資者，此物件具備購買潛力，主要原因是其位於三重核心地段與捷運站點旁，商業價值具有基礎支撐。然而，若您屬於短期投入或希望裝潢成本極低的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段金店面」與「商辦大空間」，在雙北地區核心商圈中，具備不可複製的交通優勢。但 62 年的屋齡是雙面刃，雖然價格可能較同區新案具競爭力，但也意味著您需要預留一筆高規格的翻修與結構檢修預算。若您能接受老建築的維護特性，並計畫投入資金進行現代化改造，這將是一筆具備增值空間的優質投資標的；反之，若無法負擔後續的整修開支，購買後可能面臨使用上的折損。建議先委請專業技師進行建築結構檢測，確認維修成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
