找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
4.8%
預約看屋

散步到水萍塭公園三房樓寓 歸仁房地首選

台南市 南區 健民街

636萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

23.31坪 建物登記

參考單價 27.28 萬/坪 原價 668 萬

主建物面積20.03 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校新興國小、大成國中

鄰近公園水萍塭公園

生活機能保安市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李國瑞

永慶不動產歸仁 加盟店

經紀業名稱南北不動產仲介經紀

證號98(登)字128183號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「自住導向」的購屋者而言具高度潛力,特別是重視生活機能與學區的族群;但若以「長期投資」或「養老」為主要目的,則需審慎評估風險。

主要理由:

  1. 地段與價格優勢:在台南市中心核心區域能以 600 多萬買到近公園且裝潢齊備的房屋,性價比極高。保安市場與各大商圈的便利性無可取代。
  2. 即住即安:全新整理內裝省去了購屋者大筆裝修預算與時間,對於急於入住或不想處理裝修紛擾的人來說非常便利。
  3. 需釐清關鍵疑點:購買前務必確認「房間數」實際狀況(標題三房 vs 資料二房),並評估銀行對 45 年屋齡房屋的核貸條件,確認自備款與貸款能力是否充足,同時考量無車位帶來的長期生活成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空