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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.354坪 建物登記
參考單價 29.62 萬/坪
主建物面積26.13 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.224 坪
土地面積7 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校台南大學附小 市立後甲國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於追求「自住加收租」雙重效益的買家來說，具有很高的吸引力。其位於台南東區核心地段，生活機能與學區資源完善，加上建物已整新且租約在握，現金流狀況良好。然而，購屋前必須特別留意36 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及頂樓加建部分的產權認定細節。若您能接受老屋特性並確認銀行核貸條件可行，此物件是一筆具備抗通膨與穩定收益潛力的資產；若以純投資或極短週期轉手為目的，則需慎重評估未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
