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獨家專任委託⭐成功國中步行3分鐘.御美學正4房配雙車新竹房產出售

新竹縣 竹北市 成功八路

3088萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

51.2坪 建物登記

參考單價 60.31 萬/坪 原價 3098 萬

主建物面積30.6 坪

樓別/樓高8樓 / 19樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述1個平面車位、1個機械車位

詳細資訊

社區御美學

附屬建物面積4.6 坪

共同使用16 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校興隆國小

鄰近公園綠9公園,公兒26公園,公25公園,冷泉坑公園

生活機能竹北大遠百,喜來登飯店,全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳蓉萱

竹北縣三築呈 加盟店

經紀業名稱築呈不動產有限公司

證號(111)登字第410058號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合家庭購屋。

主要理由:

  1. 學區與交通兼顧: 若您的首要需求是子女教育或通勤效率,此物件位於竹北核心區域,步行至成功國中且靠近快速道路,生活品質極高。
  2. 稀缺的車位配置: 在竹北地區,能同時提供「正 4 房」與「雙車位(含一平面)」的住宅非常珍貴,對於有兩輛車的家庭來說,能大幅減少尋找停車位的困擾,此為該物件最大的增值點。
  3. 居住舒適性佳: 中高樓層(8/19 樓)配合雙面採光與落地窗設計,通風與採光條件通常較低樓層好,適合長期自住。

提醒: 建議您優先確認機械式車位的運作穩定性,並斟酌總價 3000 萬級距是否符合您的財務規劃。整體而言,這是一筆適合有穩定家庭、重視生活機能與教育資源的優質投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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