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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.59坪 建物登記
參考單價 30.01 萬/坪
主建物面積25.17 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於頭份核心生活圈，交通便利且學區資源豐富，非常適合需要在竹科工作或重視子女教育的購屋者。三房兩衛的設計能滿足家庭居住需求，且目前有租約可提供被動收入，對於投資客或首購族而言具有吸引力。然而，29 年的屋齡與 2 樓的低樓層是主要考量點，可能涉及老屋修繕成本、銀行貸款成數限制以及採光隱私問題。此外，無車位在停車日益困難的頭份商圈可能帶來不便。
綜合而言，若您能接受老屋特性並確認貸款條件，此物件在租金收益與生活機能上具相當吸引力，值得親自勘屋後評估。建議您在議價時，可針對屋齡與樓層因素提出調整，以平衡未來持有成本與潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
