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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價
109.197坪 建物登記
參考單價 63.01 萬/坪
主建物面積93.533 坪
樓別/樓高1~3樓 / 17樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.56 坪
共同使用15.104 坪
土地面積3.563 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費750 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「精華地段商業投資標的」**，而非一般自住型住宅。對於正在尋找置產收租或計畫在高雄左營擴展事業的買家來說，此物件值得列入考慮；但若您預期居住用途，則完全不適合購買。
主要理由在於其無可替代的地理位置優勢，漢神巨蛋與捷運商圈帶來的人流是穩定現金流的基礎，且大坪數配置提供了高靈活度。然而，由於屋齡較高（36 年）以及商業房產特有的稅制與貸款限制，建議您在購買前務必確認銀行對老舊建築的成屋貸款條件，並詳細審視未來的管理維護費用預算。若您的目標是資產配置而非自居，這是一個具備收藏價值的機會點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
