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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
560萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
25.74坪 建物登記
參考單價 21.76 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積13.597 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別適合首購或投資）
此物件對於預算有限、尋求新成屋居住體驗的購屋者來說，是一個值得入手的標的。主要理由如下：
首先，總價 560 萬包含車位，在當前高房價環境下，能直接獲得停車空間極具吸引力，省去了單獨購置車位的額外龐大支出。其次，屋齡僅 6 個月意味著居住初期幾乎無需擔心老舊水管、壁癌等隱憂，且裝潢現代化，符合年輕族群偏好。
不過，建議您在購屋前實際走訪周邊環境，確認對林園地區的通勤動線與生活機能是否滿意，並考量 1 衛浴對未來家庭成員擴增的彈性。若您的目標是首購上車或長期持守收租，此物件在成本效益上具有明顯優勢；若對轉手流動性有極高要求，則需再斟酌該區域小坪數物件的接盤力道。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
