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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6250萬 總價(含車位)
144.72坪 建物登記
參考單價 43.19 萬/坪
主建物面積88.81 坪
樓別/樓高12樓 / 30樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位其它
車位描述坡道平面、坡道機械
管理方式保全公司
鄰近學校集美國小、三重高中(含國中部)
鄰近公園三重國民運動中心
生活機能集美市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重重新路四段的核心區域，具備地段與空間的大型優勢，總價 6250 萬的門檻對於自住買家而言較高，但對於尋求長期資產配置或企業自用的買家而言具有價值。
是否值得購買： 對於資金充裕、尋求長期現金流或企業自用者，此物件值得考慮；若以短期投資或高流動性需求為目標，則建議審慎評估。
主要理由： 雖然屋齡 32 年與商用稅負是明顯缺點，但三重的核心地段發展成熟，且寬敞空間能提供極高的使用彈性。購買前需確認自身是否能接受商用貸款的限制，並預留一筆裝修或維護預算，以確保持有期間的資產保值與使用需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
