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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
4房(室)2廳2.5衛 格局
44.7坪 建物登記
參考單價 31.1 萬/坪
主建物面積44.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述2
詳細資訊
土地面積44.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校太平國小
生活機能埔心市區
附近交通員鹿路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視空間、有大型車輛停放需求且打算長期自住」的家庭。
建議購買理由： 物件屋齡輕，免除了老舊房屋的大修煩惱與風險。雙車位能停大車在台中彰化周邊鄉鎮區相當稀有，且免管理費能有效降低每月居住成本。若您的工作地點位於員林或雲林地區，鄰近 76 號快速道路的動線優勢，能大幅縮短通勤時間。
注意事項與風險： 在看屋前，務必確認「屋齡與預售屋標題衝突」及「房數不一致」的問題，並查驗權狀上的正確坪數與格局。此外，若您對日照敏感，建議於下午時段看屋，評估西曬是否可透過遮陽或隔熱設施改善。若價格能透過談判調整，且車位使用權明確，則是一筆具性價比的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
