篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
61.67坪 建物登記
參考單價 64.54 萬/坪
主建物面積35.45 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.1 坪
共同使用22.12 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園龍濱大公園
生活機能龍門商圈、三和夜市
附近交通捷運三重國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區的成熟商業核心，對於尋求投資或自營實體店面的買方而言，地段條件相當突出。其最大的吸引力在於「邊間」的稀有性與周邊完善的商圈人潮（夜市、學校、捷運站），這意味著潛在的客源穩定且流動性高。
然而，33 年的屋齡是必須正視的挑戰，建議在簽約前務必詳細檢查建物結構、水電管線狀況及潛在的修繕費用，並確認是否符合當前的稅務法規。此外，總價近 4,000 萬且無車位，對於目標客群會有一定限制。
購買建議： 若您有明確的商業經營計畫或長期收租需求，且能負擔後續可能產生的維護成本，此物件因其地段優勢值得列為優先考察清單；但若以投資獲利或短線轉手為目的，則需審慎評估商用不動產流動性較低的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
