篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3360萬 總價
44.81坪 建物登記
參考單價 74.98 萬/坪 原價 3808 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費3585 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校光興國小
鄰近公園開元公園
生活機能三和夜市
附近交通捷運台北橋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評價：適合投資配置，不建議純自住
此物件位於三重區黃金地段，具備「新、透、高」的店面特質。5 年新大樓搭配 4 米 2 挑高空間，在商用市場中屬於稀缺條件，非常適合需要垂直空間的產業（如訓練機構、診所或體驗店），且鄰近捷運站與夜市，人潮保證了基本的經營底層邏輯。
購買建議： 若您是長期收租型投資客，此物件值得考慮。其地段優勢明顯，租約穩定性高，且新屋的維修成本較低。但若您資金流不充裕，或主要目的是為了自住，則需斟酌總價帶來的資金壓力與商用產權的持有成本。在簽約前，強烈建議先查閱該處所的「土地使用分區證明」與「營業執照」，確認「訓練班」的登記用途與實際規劃是否一致，以確保未來營業順利無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
