這個物件在哪裡？坪數多大？

位於屏東縣屏東市莊敬街，建物面積約 17.4坪。

刊登總價 338 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1293308）聯絡謝永疄（0981990880），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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338萬總價

2房(室)2廳2衛格局

17.4坪建物登記

參考單價 19.43 萬/坪

主建物面積14.9 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用2.5 坪

土地面積4.4 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱興發不動產有限公司

證號(109)登字第378248號

專業品質

服務態度

0981990880 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得「特定族群」購買，但不建議追求長期舒適居住的家庭作為首選。

主要理由如下：

適合投資與首購：對於預算有限，或者希望以低總價切入屏東市核心地段、並打算透過出租獲取收益的買方來說，這是一個性價比極高的選擇。家具家電全數贈送省去了裝修成本與時間，能立即產生現金流。
居住條件限制明顯：對於自住的買方，44 年屋齡意味著潛在的維修負擔，且 5 樓無電梯對長者極不友善。若您擔心老屋結構安全或未來轉手難度，此物件需斟酌考慮。
總結建議：若您追求的是「投資回報率」或「低門檻置產」，此物件值得入手；若您的目標是「舒適自住」或「長期持有」，建議優先尋找較新的電梯大樓或屋齡較新的住宅。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答