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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
8.64坪 建物登記
參考單價 41.44 萬/坪
主建物面積5.42 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.84 坪
共同使用2.38 坪
土地面積0.81 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費477 元/月
鄰近學校新莊國小 龍華國中
鄰近公園農十六
生活機能龍華市場
附近交通凹子底捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」具有不錯吸引力，但需視個人需求而定。若您的目標是透過低門檻進入左營核心生活圈，並期望穩定的租金回報（學區 + 捷運宅），此屋具備明顯的地段優勢與價格競爭力。然而，31 年的屋齡是主要隱憂，可能導致貸款年限縮短或未來轉手折價。此外，因有租客在內且空間極小，若您是為了自住的長期規劃，建議需先確認租客搬遷意願及房屋結構狀況；若是短期投資配置，則是一張不錯的門票。
購買建議：值得考慮（特別是投資導向），但務必做好屋齡與貸款期限的評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
