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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.942坪 建物登記
參考單價 21.19 萬/坪
主建物面積23.459 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1649 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校瑞城國小、青年中學
鄰近公園東湖公園、青年公園
生活機能塗城市場商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「重視居住空間與學區需求，且願意承擔老屋維護成本」的家庭**來說，具備相當高的購買價值。
主要理由： 首先，該物件的坪效與格局表現出色，雙衛浴及方正格局在 30 年屋齡的房產中難得，居住機能完整。其次，地理位置優越，結合快速道路通勤優勢與優質學區，滿足長期自住核心需求。然而，買家必須審慎評估「30 年屋齡」與「無車位」這兩個變數，建議在簽約前委託專業人士檢測房屋隱疾（如漏水、管線），並預留裝潢與維修預算。若能接受低樓層特性並願意投入空間改造，這是一筆具性價比的居家置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
