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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
32.13坪 建物登記
參考單價 36.97 萬/坪
主建物面積26.01 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.12 坪
土地面積7.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校青山汐止國小青山汐止國中
鄰近公園汐止運動公園
生活機能汐止
附近交通汐止汐科車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議採取「審慎關注」的態度，適合特定需求的買家，但不宜視為高保值標的。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比的空間與成熟的生活機能」，對於預算有限但需要三房空間、且對就學有需求的家庭來說，是一個可考量的切入點。然而，屋齡 46 年、頂樓無電梯以及單衛浴設計是顯著的硬傷。買房者在決定前，務必優先考量自身資金是否足以應付未來的老屋大修（如重防水、管線更新），並確認銀行是否能提供滿意的貸款方案。若計畫自住且成員較多，單衛浴的痛點極難忍受，建議優先考慮翻修預算與居住品質之間的取捨。若是作為長期收租或等待捷運動工後轉手的投資標的，則需更仔細評估捷運開發時程的具體性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
