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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳2衛 格局
78坪 建物登記
參考單價 33.08 萬/坪 原價 2700 萬
主建物面積40.8 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述2平面車位-超級難得
影音專區
管理方式物業管理
管理費4375 元/月
管理描述24小時物業公司管理
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合重視學區與停車便利性的買家
此物件在七期市場中具有極高的特色價值。首要理由是**「雙車位」的稀有性**，在該區域內，擁有兩台車位的大坪數住宅極為罕見，這不僅解決了居住痛點，更在轉手時能提供明顯的競爭力。其次，學區優勢與即住條件是另一個關鍵加分項，惠文國中小是台中熱門學校，加上屋主裝潢優異，讓購屋者無需投入額外時間與資金即可安心入住。
然而，購屋者在決策前應重點考察建築修繕基金與公共設施狀況。由於屋齡已達 27 年，建議在簽約前委託專業驗屋，確認房屋結構無重大隱患，並確認社區管理基金是否充裕，以應對未來可能的維修需求。若預算許可且確認屋況良好，此物件兼具自用舒適度與資產保值性，是西屯區極具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
