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南屯買屋推薦 獨家專任 近中山醫稀有惠宇謙仁高樓三房平面車位

台中市 南區 建國南路一段

2588萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

46.37坪 建物登記

參考單價 55.81 萬/坪 原價 2658 萬

主建物面積22.93 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3

詳細資訊

附屬建物面積2.34 坪

共同使用21.1 坪

車位坪數8.08 坪

土地面積6.16 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3764 元/月

管理描述24小時管理

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校樹德國小 四育國中

鄰近公園慶順公園

生活機能建國北黃昏市場

附近交通大慶火車站、大慶捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡賢耀

南屯豐樂公園 加盟店

經紀業名稱澤仁不動產股份有限公司

證號(106)登字第317548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

此物件對於追求新成屋、重視交通便利性且家庭人數較多的購屋者而言,是一個相當具吸引力的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比與地段:以目前單價約 55.8 萬來看,在包含高樓層、三房格局及車位的情況下,搭配惠宇品牌保證,在雙鐵特區區段具備競爭優勢。且從開價到現價的落差,顯示屋主可能有誠意出售,議價空間可期。
  2. 生活機能完整:鄰近大慶商圈與黃昏市場,解決了年輕家庭對於採買與親子交通的痛點。
  3. 需注意的細節:由於標題提及南屯而地籍屬南區,建議您在簽約前務必再次確認學校學區劃分,以確保子女入學無虞。此外,車位型態與屋齡數據建議在實地看屋時與仲介確認,以減少認知落差。

總結來說,若您能接受實際地籍屬南區且確認學區符合需求,這是一戶兼具自住舒適度與投資價值的優質物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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