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龜山房屋專家 牽手成家孝親一樓

桃園市 龜山區 茶專路

868萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

29.825坪 建物登記

參考單價 29.1 萬/坪

主建物面積22.836 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區牽手成家

附屬建物面積2.689 坪

共同使用4.3 坪

土地面積13.86 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

鄰近學校福原國小

鄰近公園中正烏龜公園 虎頭山環保公園

生活機能龜山后街市場 營盛黃昏市場

附近交通桃園火車站 近國1省道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡金雀

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(99)登字第158657號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這份資料顯示該物件屬於「低單價、高機能」的類型,非常適合預算有限但重視生活便利性的買家。

是否值得購買: 視個人需求而定,推薦給特定族群。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:總價 868 萬在桃園地區算是親民的入門選擇,且擁有成熟的交通與生活圈,居住實用性高。
  2. 格局彈性好:可隔出三房的潛力,適合人口結構變動的初期家庭規劃。
  3. 需注意的風險點:由於屋齡已達 31 年且為一樓,買家必須確認房屋是否有漏水、潮濕問題,並評估自身對無電梯老舊公寓的接受度。若您打算長期持有或進行翻修投資,這是一個合理的起點;但若您追求新穎建築與高轉手性,則建議擴大搜尋範圍。建議在看屋時特別關注採光與隔音狀況,以確保居住品質。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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