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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
29.2坪 建物登記
參考單價 30.79 萬/坪
主建物面積29.2 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近公園龍頸溪河畔公園
生活機能內埔傳統黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議購買（適合投資者或創業小老闆），謹慎考慮（適合純自住者）。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其「地段」與「機能」。位於商圈核心，且已完成精美修繕與管線更新，解決了老屋最令人擔心的漏水與破損問題，對於想要開店或將其作為投資收租的買方來說，是非常理想的選擇。
然而，對於純粹尋找住宅的買方，需注意 47 年的屋齡以及商圈帶來的嘈雜感。此外，建議在交易前務必確認「三樓增建部分」的合法性，以及確認銀行對此屋齡物件的貸款成數。若能接受上述條件，此物件因其抗跌性與便利性，具有相當高的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
