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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.863坪 建物登記
參考單價 28.18 萬/坪
主建物面積24.487 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1280 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鳳鳴國小、鳳鳴國中
鄰近公園鳳鳴公園、逗逗龍公園
生活機能新三沅商場、晟發生鮮商場
附近交通鳳鳴火車站、桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋況
此物件對於通勤需求高或首次購屋的家庭來說，是一個不錯的入門選擇。其最大的亮點在於「鳳鳴火車站」帶來的交通優勢，以及「邊間三面採光」與「三房兩廳兩衛」的實用格局，非常適合三代同住或小家庭長期居住。
然而，作為買房者，您必須注意兩點風險：首先是28 年的屋齡，這意味著購入後可能需要投入一筆資金進行水電或牆面修繕，建議務必請專業工程人員現場勘查結構安全狀況。其次是無車位與單價的考量，若您家中有兩台車或對停車需求極高，此點將是重大不便；同時，相較於新成屋，28 萬/坪的單價需確認是否包含未來可能的老屋折價空間。總體而言，若能接受屋況老化且預算有限，這是一個性價比尚可的自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
