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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
41.08坪 建物登記
參考單價 34.03 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積41.08 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積24.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校港南國小
鄰近公園紅樹林公園
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得實地看屋，但需謹慎評估結構與融資條件
此物件對於預算有限、重視停車空間及需要多衛浴格局的家庭來說，具備相當高的吸引力。1398 萬的新竹香山區整棟或透天型產權，且包含獨立車位，市場競爭上具有一定優勢。特別是每間浴室皆有對外窗的設計，大幅提升了居住舒適度，適合長住或三代同堂。
然而，最大的風險點在於 41 年的屋齡。這不僅會影響銀行貸款額度與年限，也意味著您未來可能需要負擔較高的維護修繕費用。此外，請務必向仲介確認總價以何者為準（1398 萬或 1450 萬），以及建物型態是否確認為獨立產權的透天厝，而非公寓中的某一層。
建議您在簽約前進行詳細的房屋檢查，並先諮詢銀行可貸金額與年限。若結構檢定無虞且價格符合預期，這不失為進入新竹房市的一個優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
