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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
79.44坪 建物登記
參考單價 50.1 萬/坪
主建物面積72.27 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.17 坪
土地面積22.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合具備維修預算與資金調度能力的投資客，一般自居住者需慎重評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於地段與現金流，位於高工商圈且鄰近捷運站，租金需求相對穩定，且屋主願意議價，這為投資回報率提供了想像空間。然而，28 年的屋齡與無車位是顯著的劣勢，這意味著未來可能需負擔較高維護成本，且在市場轉手時可能不如新成屋具競爭力。若您購買目的是追求租金穩定性且能接受老屋維護，此物件值得優先看屋確認結構狀況；但若考量長期居住舒適度或資金週轉性，則需再斟酌單價與總價的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
