篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.98坪 建物登記
參考單價 22.95 萬/坪
主建物面積23.93 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
共同使用3.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得列入考慮但需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於**「高性價比的地段」與「實用的空間格局」**。在台中西區這樣熱門區域，能以 688 萬總價買到三房兩衛的大空間，對於預算有限或注重生活機能的家庭來說，是非常吸引人的選擇。此外，周邊緊鄰大專院校與市場，若考慮將此屋作為投資收租，穩定性頗高。
然而，作為買房者需特別注意**「屋齡」**帶來的潛在風險。43 年的屋齡意味著房屋可能需要較高的修繕預算，且銀行貸款額度可能會受到限制。若您計畫自住，請務必確認水電管線與防水狀況，並考慮未來是否有長輩同住或長期持有的需求，因為無電梯的高齡公寓在長遠來看可能會限制流通性。
總結來說，若您不排斥老屋特質且能妥善處理修繕與資金規劃，此物件在地理位置與居住密度上具有高度競爭力，是一筆值得親自勘屋後深入談判的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
