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三峽鶯歌房仲 遠雄大學劍橋2改3+平面車位❤️永慶芮安

新北市 三峽區 學勤路

1798萬 總價(含車位)

3房(室)1廳1衛 格局

43.44坪 建物登記

參考單價 41.39 萬/坪

主建物面積19.93 坪

樓別/樓高3樓 / 19樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區遠雄大學劍橋

附屬建物面積1.37 坪

共同使用22.14 坪

車位坪數12.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2338 元/月

鄰近學校龍埔國小、桃子腳國小、北大高中附設國中、桃子腳國中、北大高中

鄰近公園遠雄海洋公園、龍學公園、遠雄森林公園

生活機能全聯、家樂福、美廉社、屈臣氏、康是美

附近交通大學風呂(大義路)公車站、大學風呂(學勤路)公車站、海洋公園公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活便利性與品牌信賴度的家庭買家,但需謹慎評估價位與空間配置。

購買建議:謹慎買入,建議議價

主要理由如下:

  1. 價格競爭力稍弱:每坪單價 41.39 萬對於 18 年屋齡的物件而言略高,建議以周邊同區次新成屋作為議價參考,爭取更低單價。
  2. 低樓層與衛浴限制:3 樓採光與隱私性可能受限,且 3 房 1 衛對於家庭人口超過 3 人者來說機能性不足,需確認自身使用頻率是否可接受。
  3. 交通與品牌加成:若對捷運通車後增值有信心,且喜愛遠雄社區的管理與公設,此物件具備自住與長期持守的潛力。

總結:若您能接受低樓層且對單價有談減空間,此屋是自住不錯的選擇;若以純投資或極度重視衛浴數量,則建議多看其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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