找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中中部廠房土地 二林市中心雙棟電梯大別墅|19間房

彰化縣 二林鎮 長春路

3880萬 總價

19房(室)2廳18衛 格局

186.59坪 建物登記

參考單價 20.79 萬/坪

主建物面積178.97 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.62 坪

土地面積78.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

生活機能楓康超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王書鴻/王絲絨

西環 加盟店

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號108登字第340954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議:

此物件屬於「高獲利、高門檻」的投資型房產,不建議作為家族自住購買,但非常適合追求穩定被動收入的投資者。

主要理由如下:

  1. 投資價值明確:年收租約 150 萬,對應總價 3880 萬,殖利率約 3.86%,且目前已有租客滿租,資金利用率極高,對於希望現金流穩定的買家是理想標的。
  2. 地段與屋況優勢:二林市中心加上電梯與新成屋的條件,在區域內具稀缺性,吸引外縣市求學或工作者承租的意願高。
  3. 需謹慎評估點:請務必確認「住家用」與「廠房」標題不一致的權狀細節,並考量朝西面對於夏日的居住成本影響。此外,請預留一部分預算作為租務管理與維護成本,以確保長期收益穩定。

結論:若您具備相當的資金規模且目標為長期收租,此物件值得優先洽詢議價;若為家族自住,則不推薦。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空