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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27坪 建物登記
參考單價 23.63 萬/坪 原價 698 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限、重視通勤便利性及家庭生活機能者來說，是一個具價值的選擇。698 萬的總價在南投市區能取得近 40 坪的使用空間，且屋內格局（3 房 2 廳 2 衛）滿足多代同堂或育有子女家庭的需求。
然而，主要疑慮在於屋齡過高與坪數差異。45 年的房齡意味著潛在的維護成本較高，而登記坪數與實際使用坪數的落差涉及產權合法性問題，建議務必在簽約前確認增建部分的合法性及結構安全檢查報告。此外，需與仲介釐清停車位的具體權屬，避免後續糾紛。若您願意投入裝修預算並確認無法律瑕疵，此屋可作為自住的長期居所；若純粹求投資，則需考量老舊房產的保值性。建議親自走訪，確認周邊噪音與鄰居狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
