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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
49.74坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪
主建物面積49.74 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述自家門前停車
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林市中心的透天厝，對於重視地段便利性與空間規模的買家來說，是一個值得納入考量的標的。其最大的賣點在於優越的地理位置，步行即可抵達火車站與生活商圈，且近 50 坪的實體空間在市中心極為難得，加上附贈車位，對於有實質居住或創業需求的您來說相當實用。
然而，屋齡 57 年是此物件最大的隱憂。這不僅會影響房屋貸款的審核（銀行可能會要求提高自備款或縮短年限），也代表後續可能面臨較高的維修維護成本。此外，載貨電梯是否適合日常住家使用，建議您在實地看屋時務必測試。
是否值得購買？ 若您有足夠的自備款或現金，且有意願投入時間進行裝修或長期持有收租，這是一筆高性價比的投資。但如果您是依賴高額貸款購屋，或對居住品質與房屋保值性有較高要求，建議您優先評估同地段屋齡較新的物件，或確認銀行對該屋齡的貸放細節後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
