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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
35.66坪 建物登記
參考單價 26.86 萬/坪
主建物面積28.11 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1600 元/月
鄰近學校勝利國小/後甲國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能後甲黃昏市場
附近交通東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於「首購族」、「投資客」或「對地段有高需求的年輕夫妻」而言，此物件具備一定的購入價值，但需謹慎評估後續的整修預算與貸款條件；若追求全新房屋舒適度或長期持有無維修風險者，則建議再觀望。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「東區核心地段」與「低總價電梯住宅」**，對於無法負擔新案高單價的買方來說，是用較低的門檻進入優質生活圈的好機會。然而，43 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認管線狀況、防水層及社區維修基金餘額，並預留一筆整修預算以應付老屋常見問題。若經專業檢測合格且您能接受頂樓特性（熱度或隱私），這將是一個進可攻退可守的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
