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❇️五華仁義美裝華廈3房❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓

新北市 三重區 五華街

1598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.27坪 建物登記

參考單價 68.67 萬/坪 原價 1698 萬

主建物面積14.93 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.91 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

愛德

中信房屋 新莊副都心 加盟店

經紀業名稱小王子不動產仲介股份有限公司

證號(106)登字第321575號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

此物件對於**「重視即時入住品質、重視生活機能」且預算充足的購屋者而言,值得考慮,但對於「追求投資報酬率或對單價敏感」**的買家則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 安全性與便利性:屋內水電更新是核心加分項,大幅降低了舊屋隱患;加上鄰近超市與公園,生活節奏輕鬆。
  2. 時間成本效益:全新美裝讓您省去裝潢的數月時間與心力,若算上裝潢費用與時間成本,實際支出可能與單價反映的價值相當。
  3. 價格考量:每坪近 69 萬的價格在該屋齡段偏貴,建議可議價空間較大,並需確認該價格是否已合理反映在新裝潢與地理位置上,若無法議價則轉手風險稍高。
  4. 無車位限制:若您無車輛需求或該地區停車方便,則無車位非致命傷;若需車位,此條件可能構成重大劣勢。

建議:若您打算長期自住且無法忍受裝潢過程,此屋是良選;若以投資為主,建議再與其他同區新成屋或較低單價舊屋進行比較。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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