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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
748萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.98坪 建物登記
參考單價 28.79 萬/坪
主建物面積20.45 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1600 元/月
鄰近學校勝利國小/後甲國中
鄰近公園東寧運動公園
生活機能後甲黃昏市場
附近交通東寧社區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求地段便利性與學區資源的首購族，或打算長期持有的投資客而言，具備一定的入手價值。其最大亮點在於「低總價」入場台南東區核心商圈，且鄰近成熟生活圈，生活品質有保障。然而，由於屋齡已達 43 年且位於頂樓，購屋前務必仔細評估房屋實際狀況，特別是要確認防水層、管線以及結構安全，並諮詢銀行對於老屋貸年限的限制。若能以合理價格取得整新良好的空間，這是一個性價比尚可的自住或收租選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
