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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
5房(室)3廳7衛 格局
45.62坪 建物登記
參考單價 52.35 萬/坪
主建物面積39.64 坪
樓別/樓高1~2樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前可停
詳細資訊
附屬建物面積5.98 坪
土地面積30.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國小、育英國中
鄰近公園樂成公園
生活機能建國市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資型買家或希望結合自住與營業的買家而言，具備相當高的購買價值。其主要吸引力在於地段優越與穩定的收租結構，加上全室翻新已完成，減少了購置後的額外成本。然而，買家在評估時必須正視屋齡已達 40 年的事實，以及登記坪數與實際使用坪數落差較大的法律與稅務風險。若您有足夠資金預算，且考量東區長期發展潛力，此物件能提供較好的居住與資產配置選擇；但若單純考量轉手流動性或長期持有成本，建議詳細諮詢稅務及法規專業意見再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
