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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
9房(室)1廳10衛 格局
48.45坪 建物登記
參考單價 34.67 萬/坪
主建物面積48.45 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 24 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積538 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐山國小壽豐國中
鄰近公園中山公園
生活機能統冠賣場全聯賣場
附近交通豐田火車站壽豐火車站統聯客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備農舍資格且重視家庭居住空間的買方，但需謹慎評估法規限制。
此物件的最大亮點在於「性價比」與「空間機能」。每坪約 34 萬的價格，在花蓮壽豐地區能買到近 49 坪且擁有 9 間臥室的透天農舍，對於需要容納大家族成員共同生活的買方來說，確實是難得的選擇。周邊交通、市場與公園配套完善，能保障日常生活的便利性。
然而，作為購屋者必須特別注意「農舍」的屬性。這意味著您必須符合特定的身份資格才能購入，且未來處分（賣出）時會受到較多限制。此外，24 年的屋齡意味著可能面臨整修或翻新的成本，而沒有車位也是規劃搬家與日常通勤時需要考量的實際問題。
綜合而言，如果您本身擁有購買農舍的身分，且買房目的在於自住而非短期投資，這是一筆值得考慮的資產；若您是尋求一般住宅投資或不符合農舍身分者，則建議轉尋其他住宅型態，以免觸及法規紅線。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
