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木新路三段全新裝潢公寓二樓 文山房屋買賣

台北市 文山區 木新路三段

1998萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

30.38坪 建物登記

參考單價 65.77 萬/坪

主建物面積26.51 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.87 坪

土地面積11.85 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

朋朋

東森房屋 木新 加盟店

經紀業名稱大漢秋風不動產經紀有限公司

證號(89)北市證經字第00112號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求族群,非萬全之選

此物件值得購買的前提,是您的購屋目的為「重視學區與生活便利性」,且預算有限,不強求新成屋之設施。

主要理由:

  1. 地段與學區保值性強:文山區木新路三段生活機能極成熟,加上力行國小學區,長期自住或出租的價值基礎穩固。
  2. 即住優勢:全新裝潢讓您可以節省至少 3 至 6 個月的裝潢時間與相關開銷,適合急需入住者。
  3. 關鍵風險需評估:必須優先確認銀行的貸款條件,確認您能負擔的年限與金額;同時需考量未來是否會因屋齡過高而影響轉手流動性。若您計畫長期持有(10 年以上),此點可稍緩慮;若短期投資或未來幾年內有換屋計畫,則需格外謹慎。

建議您在簽約前,仔細查看房屋修繕紀錄,並與銀行確認該屋齡之貸款細節,再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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