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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
26.7坪 建物登記
參考單價 52.36 萬/坪
管理方式無
鄰近學校壽山國小
鄰近公園壽山巖公園
生活機能營勝黃昏市場
附近交通臨省道公車站 迴龍捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合在台北工作、需要捷運通勤且重視家庭空間的家庭買戶。
主要理由如下： 首先，位於龜山新嶺地區，鄰近迴龍捷運站與黃昏市場，兼具交通便利性與生活機能，且房價單價每坪 52.36 萬在該區域屬於合理範圍。其次，房屋格局為 4 房 2 廳，對於需要獨立空間的大家庭非常實用，加上全新整理過，可省下昂貴的裝修時間與費用。
惟建議您在決定前務必確認兩點：一是周邊車位供應狀況及停車成本，因該屋未附車位；二是針對省道帶來的潛在噪音進行不同時段的實地測試，確保居住品質符合預期。若能接受以上條件，此物件是兼具實用與保值潛力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
