篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.67坪 建物登記
參考單價 29.04 萬/坪 原價 386 萬
管理方式無
鄰近學校鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園駁二藝術特區
生活機能傳統市場
附近交通橘線鹽埔站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高便利性生活模式的購屋者，或是有意進場鹽埕區置產的投資者。
主要理由： 優點在於「地段即優勢」與「維護成本低」。位於駁二特區核心區域且捷運環伺，非常適合日常通勤或短租市場；全數水電換新則大幅降低購屋後的隱藏成本。然而，考量到 42 年屋齡可能帶來的貸款限制，以及小坪數對未來轉手的流通性影響，建議您在購買前需確認自身貸款資格，並接受此為「消費型買房」（重使用體驗）而非「增值型買房」。若能接受單價較高的事實且以自住或收租為主，則是一筆值得考慮的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
